龜山買屋 / 龜山買房 - 桃園機捷建案龜山近市區一樓邊間大面寬公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：35.5 萬/坪
地址：桃園市龜山區自強南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.11 坪
土地面積：8.71 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龜山國小、幸福國中
鄰近公園：龜山第三運動公園
生活機能：番王大市集
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考量，適合特定族群

此物件是否值得購買，取決於您的購屋核心需求與資金規劃。若您非常重視「生活便利性」與「停車空間」，且家中成員無電梯依賴問題，這是一處具備實用價值的選擇。龜山區自強南路地理位置優越，鄰近商圈與學校，大面寬邊間加上獨立車庫是極為罕見的配置，能大幅提升日常居住舒適度。

然而，主要風險在於屋齡與單價。43 年屋齡代表後續可能需要投入相當的整修成本（如管線更新、防水處理），且一樓隱私與防潮問題需親自確認。此外，每坪 35.5 萬的參考單價對於老舊公寓而言屬於高標，建議您在議價時可參考同區域其他電梯大樓或新成屋價格，確認此溢價是否合理。若您打算長期持有自住且不介意修繕成本，則值得深入看房；若以短期投資或資產增值為主，則需更為審慎。

問與答

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桃園機捷建案

傅庭暄(仲介，收取服務費)

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